Conditions générales

Réserver
À chaque demande de location, ces termes et conditions doivent  être acceptés et signés par le demandeur.
Toutes les demandes de location doivent se faire par courriel info@villavioletas.com
ou par le formulaire de contact sur le site Web    https://villavioletas.com

Location et loyer
Le bien loué ne devrait pas être habitée par plus de huit personnes. Possibilité pour une neuvième personne toujours sur demande et à commander d’avance lors de la réservation, pour le frais supplémentaire de € 100.00 per semaine. Le locataire n’est pas autorisé, en tout ou en partie, de sous-louer ou de prêter les biens loués à des tiers. Animaux de compagnies ne sont pas autorisés dans le bien loué. Le prix de location est de € 995.00 par semaine (voir les tarifs sur le site Web). Le prix de location est le tarif pour l’utilisation de la maison, y compris l’utilisation de l’inventaire fixe, comme décrit à l’annexe, et à l’exclusion de l’eau, l’électricité et le nettoyage final. Sont inclus les draps de lit, taies d’oreiller, serviettes et torchons. Couettes et housses pour huit personnes sont aussi fournis.

Loyer et garantie
Premier versement : 50% des loyers 5 jours après la signature du contrat.
Le solde de 50% des loyers est à payer au plus tard 8 semaines avant le date d’arrivée.
La garantie s’élève à € 500.00 et est à payer au plus tard 4 semaines avant la date d’arrivée. Cette garantie est entièrement remboursable dans 10 jours du départ, selon les termes et conditions du contrat.
Le coût du nettoyage final de €75 est nécessaire et à payer en espèces à l’ intermédiaire à l’arrivée et avant la réception des clés de la villa.
Les frais d’eau et d’électricité sont à payer selon votre usage, après la lecture du compteur. L’électricité coûte € 0.45 /kWh et l’eau coûte € 4.00 /m³. L’ intermédiaire prend les relevés des compteurs à votre arrivée et à votre départ.
En absence de paiement à temps et complète, la demande est réputée avoir été abrogée, et la demande sera annulée.
Les paiements sont effectués par virement bancaire indiqué sur l’accord de paiement.
Remboursement du garantie:
Il n’y aura aucun retenue sur la garantie, autres que ceux nécessaires pour réparer les dommages causés à la propriété ou le contenu ou pour remplacer. Aucun linge de lit n’est manquant ou endommagé.
Le locataire doit signaler spontanément tous les dommages à l’intermédiaire ou au locateur.
Toutes les clés sont remises au responsable et la villa est complètement verrouillée lorsque vous quittez.
Toutes les dépenses d’eau et d’électricité du séjour sont payés .
Aucune arrivée trop tôt ou départ tardif est autorisé.
Tous les frais causés par le locataire, qui sont récupérés auprès du locateur, comme des amendes pour des activités illégales, des factures de services commandés pendant le séjour (liste non limitative), seront déduit de la garantie.
La garantie sera aussi utilisée en cas de sous-location, des animaux de compagnie, et autres violations du contrat.
Tous les déchets sont jetés dans les conteneurs appropriés dans la rue et tous les équipements de cuisine utilisé sont nettoyés et mises en place.
Le montant des dommages n’est pas limité au montant de la garantie si le dommage est plus élevé.

Assurance de voyage et assurance annulation
Nous encourageons tous nos clients de souscrire une assurance voyage et une assurance annulation pour leurs vacances.

Paiement du coût du nettoyage final
Le coût du nettoyage final de €75 est nécessaire et à payer en espèces à l’ intermédiaire à l’arrivée
et avant la réception des clés de la villa.
Au départ le locataire doit laisser la villa en état décent et bien rangé. Le locataire doit toujours mettre le mobilier et l’équipement de la villa sur sa place originale. La vaisselle et les ustensiles de cuisine doivent être lavés et rangés dans les cases appropriées.
Le nettoyage final comprend le nettoyage normal de la villa. Si la villa est  laissé dans un état inacceptable, des coûts seront retenus de la garantie. Le locateur ou l’intermédiaire a le droit de faire l’inspection finale après le départ du locataire. Des frais supplémentaires seront retenus de la garantie si la villa est laissé dans un état inacceptable ou si le mobilier et l’équipement n’est pas rangé sur sa place originale.

Les lits
Tous les lits ont des protège-matelas. Si vous vous attendez à un problème de pipi au lit, nous insistons que vous apportez un molleton imperméable pour protéger le matelas. Les matelas seront contrôlés des deux côtés à l’inspection finale. Les dommages au matelas ou les frais de nettoyage seront facturés.

Fumer
La villa est une maison non-fumeur. Fumer est uniquement admis à l’extérieur sur la terrasse.
Faites preuve d’une extrême prudence si vous fumez. La nature est très sèche; il y a un grand risque d’incendie. En aucun cas les arbres et les buissons ne peuvent être endommagés

Le hameau Limaria
La villa se trouve dans quartier résidentiel agréable et sûr.
La maison dispose de 3 emplacements pour votre voiture(s) sur le site.
Le locataire respectera la paix et l’intimité des résidents.
Il est strictement interdit de causer du bruit et silence devrait être respectée après 22u00.

Annulation
Si le locataire, pour n’importe quelle raison, ne peut pas accepter, ne veut pas accepter ou n’acceptera pas le louage sur la date convenu, il doit en informer le locateur immédiatement.
Une communication téléphonique doit être confirmée par écrit ou par courriel.
Si le locataire annule le contrat pendant la période d’ici jusqu’à 12 semaines avant la date de départ du louage, il perd 50% du prix de location.
Si le locataire annule le contrat pendant la période de 12 semaines jusqu’à 4 semaines avant la date de départ du louage, il perd 75% du prix de location.
Si le locataire annule le contrat pendant la période de 4 semaines jusqu’à la date de départ du louage, il perd 100% du prix de location.
Si le locataire informe le locateur qu’il n’utilisera plus la villa pendant la période de location, le prix de location reste dû.
Si le locataire n’a pas payé le montant total des loyers 8 semaines avant la date d’arrivée, ou ne respecte pas d’ autres obligations du contrat, le locateur a le droit d’ exiger une indemnité et/ou une réclamation.
Si la non-exécution du contrat en donne suffisamment de raisons, le locateur a le droit de dissoudre le contrat, sans l’intervention du juge, et il réserve le droit à une indemnité.

Responsabilité pour les dommages et vol
Les locataires ne sont pas responsables pour des accidents, des maladies ou des blessures intervenant dans la période de location, dans ou autour de la villa ou de la piscine.
Garder la surveillance sur les enfants à tout moment est nécessaire, tant dans le jardin ainsi comme dans et autour de la piscine.
La terrasse et le jardin sont clos et équipés d’une porte métallique.
Surveiller les enfants à tout moment est aussi indispensable ici; escaler les murs et s’asseoir sur les murs est dangereux et donc interdit.
Dû au climat chaud et sec, cette région a un risque d’incendie élevé. Il est interdit de faire feu à l’intérieur et à l’extérieur de la villa et dans tout le domaine.
Aussi, les locataires ne sont pas responsables de la perte d’effets personnels ou d’ objets de valeur.
En acceptant la réservation et le contrat, les partis sont expressément convenu que les locateurs et invités reconnaissent le risque des dommages résultant de l’utilisation de la propriété.
Le locataire est responsable des dommages à la location, y compris le dommage ou la perte d’une (partie de) l’inventaire, causée au cours de la période de location.
Lorsque vous quittez le domaine, vous devez toujours fermer le parasol, car des rafales inattendues peuvent avoir lieu.
Le locataire est responsable de vol et les dommages au contenue suite à cambriolage en son absence, lorsqu’il n’a pas verrouillez les portes, les fenêtres et la porte métallique du jardin, en quittant la villa.
Dès le paiement intégral, on vous demande de nous remettre une photocopie de votre carte d’identité.

Plaintes et tribunal compétant
Les conflits résultants de cet accord sont soumis au droit belge et appartiennent exclusivement à la juridiction des tribunaux de l’arrondissement judiciaire d’ Anvers où la Cour de Justice de Paix de Zandhoven est compétent.
Les différends sont réglés avec une solution à l’amiable si possible, ou avec une procédure de règlement amiable par le biais de la Cour de Justice de Paix de Zandhoven.
Des différends ne sont pas luttés via les médias, les médias sociaux, ou autres moyens qui pourraient endommager l’image des propriétaires.
Dégâts d’image résultant d’une telle action sont facturés au locataire.